3.500.000 đ/ m2

 

CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MẠI LỚN NHẤT TRONG NĂM

 KHÔNG CHI PHÍ PHÁT SINH !!!

CAM KẾT GIỮ GIÁ SUỐT NĂM !!!

 MIỄN PHÍ 100% PHÍ THIẾT KẾ KHI THI CÔNG PHẦN THÔ !!!

ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG NHÀ XÂY THÔ

  • Nhà phố 01 mặt tiền 03 mặt không tô và sơn nước
  • Nhà có tổng diện tích sàn xây dựng trên 350m2
  • Một sàn trên 60m2 (02 phòng ngủ+02 WC)/ 01 tầng
  • Công trình có tổng diện tích sàn từ [300 đến 350m2]: cộng thêm 50.000 đ/m2 
  • Công trình tổng diện tích sàn từ [250 đến 300m2]: cộng thêm 100.000 đ/m2 
  • Công trình tổng diện tích sàn từ [200 đến 250m2]: cộng thêm 200.000 đ/m2 
  • Công trình có tổng diện tích sàn dưới 200 m2: báo giá theo dự toán chi tiết

cachtinhm27319

  • Phần móng:
    • Tính 20-30% diện tích sàn xây dựng đối với móng đơn
    • Tính 30% diện tích sàn xây dựng đối với móng cọc
    • Tính 50% diện tích sàn xây dựng đối với móng băng
    • Tầng hầm:
      • Độ sâu <1,8m: Tính 150%
      • Độ sâu >1,8m: Tính 200%
  • Phần Thân :
    • Tính 100% diện tích sàn xây dựng phần trong nhà
    • Tính 50% diện tích xây dựng phần sân
    • Ô thông tầng <8m2: tính 100% diện tích
    • Ô thông tầng >8m2: tính 50% diện tích
    • Sân thượng tính 50% diện tich
  • Phần mái
    • Mái tôn hệ xà gồ thép: Tính 20%
    • Mái bê tông cốt thép: Tính 50%
    • Mái BTCT dán ngói: tính 70%
    • Dàn lam bê tông cốt thép (Dàn Perola): Tính 20%

 

vattuthoanh7319

2 

  3

1 

 

VÀO NGÀY THI CÔNG

  • Đào đất thủ công hoặc cơ giới
  • Ván khuôn móng xây gạch
  • Ván khuôn cột - dầm là ván khuôn gỗ.
  • Ván khuôn sàn cốp pha phim, không tô trần.
  • Hệ thống cây chống là giàn giáo kết hợp cây chống sắt.
  • BT M200 cho c/kiện chính, BT trộn máy tại công trường.
  • Vữa trộn máy tại công trường.

 

QUÁ TRÌNH THI CÔNG

  • Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân. 
  • Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.  
  • Đào đất và vận chuyển xà bần. 
  • Đào hố móng, thi công móng (từ đầu cọc ép trở lên).
  • Thi công BTCT móng, đà, kiềng.
  • Thi công hầm tự hoại, hố ga. 
     
  • Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.
     
  • Thi công BTCT các tấm sàn, cột, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông.
  • Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc bằng gạch (không tô bậc).
     
  • Xây tô tường bao và tường ngăn chia phòng (tường trong nhà dày 100).
  • Tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong công trình theo thiết kế.
  • Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm ( chưa bao gồm hệ thống ống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm.
  • Nhân công lát gạch sàn, len chân tường. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền, và phòng vệ sinh.

  • Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
     
  • Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện)
  • Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (công tắc, ổ cắm, bóng đèn) 
  • Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.
  • Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao 
 

TẠI SAO CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG NHÀ, NHÀ THẦU TÍNH LUÔN LUÔN LỚN HƠN DIỆN TÍCH GHI TRONG GIẤY PHÉP XÂY DỰNG?

Đối với giấy phép xây dựng: Cơ quan nhà nước họ chỉ quan tâm đến mật độ xây dựng sân/so với mật độ xây  dựng là bao nhiêu %, nhà có vi phạm ranh lộ giới hay không, Chiều cao tầng có vượt quá chiều cao hay không so với các quy định do Cơ quan nhà nước đã ban hành

Cach-tinh-dien-tich-xay-nha-pho

Còn đối với nhà thầu xây dựng:  Họ quan tâm đến những gì liên quan đến chi phí bỏ ra để xây dựng như: chi phí vật liệu, nhân công, máy móc, công cụ là bao nhiêu để thực hiện công việc đó. Do vậy, phần diện tích nào có thi công là đều phải tính vào trong giá thành xây dựng.

Mỗi nhà thầu xây dựng, mỗi công ty xây dựng họ đều có cách tính diện tích khác nhau. Quý khách cũng đừng quá lo lắng về việc này. Quý khách chớ vội so sánh đơn giá xây dựng 1m2 là bao nhiêu, mà nên quan tâm cách mỗi nhà thầu xây dựng họ tính diện tích ra sao. Bạn là người chấm thầu với những yêu cầu vật liệu, yêu cầu về kỹ thuật, tiến độ, độ tin cậy, uy tín đều như nhau thì Giá xây dưng là điều quan trọng. Như vậy nhà thầu nào có giá rẻ nhất là được ưu tiên.

 
Hẹn gặp bạn tại NHÀ VIỆT !

Hotline: 0938.344.446

 
 
CÔNG TY TNHH XDDD&CN NHÀ VIỆT
Địa chỉ :07 Lê Bình, P. 04 , Quận Tân Bình, TPHCM
Website : www.xaydungnhaviet.net
 


Thiết kế web bởi DangNhanhOnline.Com