Hoạt động nhà việt

Báo Giá Thiết Kế Kiến Trúc Nhà Phố, Biệt Thự [Cập Nhật Mới Nhất]

Giá thiết kế kiến trúc tại Việt Nam thường dao động từ 100.000 đ/m2 đến 310.000 đ/m2, tùy thuộc vào quy mô và loại hình thiết kế nhà. Đơn giá này bao gồm những hạng mục cụ thể nào? Giá thiết kế chi tiết cho từng loại hình kiến trúc ra sao? Mời bạn đọc tham khảo nội dung bài viết dưới đây.

Bảng báo giá thiết kế kiến trúc cập nhật mới nhất tại Nhà Việt Construction

Giá thiết kế kiến trúc nhà phố

Hạng mục công việc Ghi chú Đơn giá Nội dung công việc
Thiết kế kiến trúc nhà phố Hiện Đại (1 mặt tiền) Chưa bao gồm 3D nội thất 100.000 – 130.000 VNĐ/m2 – Thiết kế kết cấu, kiến trúc.

– 3D mặt tiền.
Bao gồm 3D nội thất 150.000 – 190.000 VNĐ/m2 – Thiết kế kết cấu, kiến trúc.

– 3D mặt tiền.

– 3D Nội thất.
Thiết kế kiến trúc nhà phố Hiện Đại (2 mặt tiền) Chưa bao gồm 3D nội thất 110.000 – 140.000 VNĐ/m2 – Thiết kế kết cấu, kiến trúc.

– 3D mặt tiền.
Bao gồm 3D nội thất 160.000 – 200.000 VNĐ/m2 – Thiết kế kết cấu, kiến trúc.

– 3D mặt tiền.

– 3D Nội thất.
Thiết kế nhà phố Tân Cổ Điển/ Cổ Điển 1 mặt tiền Chưa bao gồm 3D nội thất 150.000 – 180.000 VNĐ/m2 – Thiết kế kết cấu, kiến trúc.

– 3D mặt tiền.
Bao gồm 3D nội thất 200.000 – 240.000 VNĐ/m2 – Thiết kế kết cấu, kiến trúc.

– 3D mặt tiền.

– 3D Nội thất.
Thiết kế nhà phố Tân Cổ Điển/ Cổ Điển 2 mặt tiền Chưa bao gồm 3D nội thất 160.000 – 190.000 VNĐ/m2 – Thiết kế kết cấu, kiến trúc.

– 3D mặt tiền.
Bao gồm 3D nội thất 210.000 – 250.000 VNĐ/m2 – Thiết kế kết cấu, kiến trúc.

– 3D mặt tiền.

– 3D Nội thất.
Thiết kế kiến trúc nội thất nhà mái Thái, mái Nhật 1 mặt tiền Chưa bao gồm 3D nội thất 150.000 – 180.000 VNĐ/m2 – Thiết kế kết cấu, kiến trúc.

– 3D mặt tiền.
Bao gồm 3D nội thất 200.000 – 240.000 VNĐ/m2 – Thiết kế kết cấu, kiến trúc.

– 3D mặt tiền.

– 3D Nội thất.
Thiết kế kiến trúc nội thất nhà mái Thái, mái Nhật 2 mặt tiền Chưa bao gồm 3D nội thất 160.000 – 190.000 VNĐ/m2 – Thiết kế kết cấu, kiến trúc.

– 3D mặt tiền.
Bao gồm 3D nội thất 210.000 – 250.000 VNĐ/m2 – Thiết kế kết cấu, kiến trúc.

– 3D mặt tiền.

– 3D Nội thất.

Bảng giá thiết kế kiến trúc nhà phố được cập nhật mới nhất.

Giá thiết kế kiến trúc biệt thự

Hạng mục công việc Ghi chú Đơn giá Nội dung công việc
Thiết kế biệt thự Hiện Đại (1 mặt tiền) Chưa bao gồm 3D nội thất 150.000 – 180.000 VNĐ/m2 – Thiết kế kết cấu, kiến trúc.

– 3D mặt tiền.
Bao gồm 3D nội thất 200.000 – 230.000 VNĐ/m2 – Thiết kế kết cấu, kiến trúc.

– 3D mặt tiền.

– 3D Nội thất.
Thiết kế biệt thự Hiện Đại (2 mặt tiền) Chưa bao gồm 3D nội thất 170.000 – 200.000 VNĐ/m2 – Thiết kế kết cấu, kiến trúc.

– 3D mặt tiền.
Bao gồm 3D nội thất 220.000 – 250.000 VNĐ/m2 – Thiết kế kết cấu, kiến trúc.

– 3D mặt tiền.

– 3D Nội thất.
Thiết kế biệt thự Tân Cổ Điển/ Cổ Điển (1 mặt tiền) Chưa bao gồm 3D nội thất 200.000 – 230.000 VNĐ/m2 – Thiết kế kết cấu, kiến trúc.

– 3D mặt tiền.
Bao gồm 3D nội thất 250.000 – 280.000 VNĐ/m2 – Thiết kế kết cấu, kiến trúc.

– 3D mặt tiền.

– 3D Nội thất.
Thiết kế biệt thự Tân Cổ Điển/ Cổ Điển (2 mặt tiền) Chưa bao gồm 3D nội thất 220.000 – 250.000 VNĐ/m2 – Thiết kế kết cấu, kiến trúc.

– 3D mặt tiền.
Bao gồm 3D nội thất 270.000 – 300.000 VNĐ/m2 – Thiết kế kết cấu, kiến trúc.

– 3D mặt tiền.

– 3D Nội thất.
Thiết kế biệt thự mái Thái/ mái Nhật (1 mặt tiền) Chưa bao gồm 3D nội thất 200.000 – 230.000 VNĐ/m2 – Thiết kế kết cấu, kiến trúc.

– 3D mặt tiền.
Bao gồm 3D nội thất 250.000 – 280.000 VNĐ/m2 – Thiết kế kết cấu, kiến trúc.

– 3D mặt tiền.

– 3D Nội thất.
Thiết kế biệt thự mái Thái/ mái Nhật (2 mặt tiền) Chưa bao gồm 3D nội thất 220.000 – 250.000 VNĐ/m2 – Thiết kế kết cấu, kiến trúc.

– 3D mặt tiền.
Bao gồm 3D nội thất 270.000 – 300.000 VNĐ/m2 – Thiết kế kết cấu, kiến trúc.

– 3D mặt tiền.

– 3D Nội thất.

Đơn giá thiết kế kiến trúc nhà cấp 4 dân dụng

Hạng mục công việc Ghi chú Đơn giá Nội dung công việc
Thiết kế kết cấu, 3D mặt tiền nhà cấp 4 Chưa bao gồm 3D nội thất 100.000 – 130.000 VNĐ/m2 – Thiết kế kết cấu, kiến trúc.

– 3D mặt tiền.
Bao gồm 3D nội thất 130.000 – 160.000 VNĐ/m2 – Thiết kế kết cấu, kiến trúc.

– 3D mặt tiền.

– 3D Nội thất.
Thiết kế nhà cấp 4 Tân Cổ Điển/ Cổ Điển Chưa bao gồm 3D nội thất 150.000 – 180.000 VNĐ/m2 – Thiết kế kết cấu, kiến trúc.

– 3D mặt tiền.
Bao gồm 3D nội thất 180.000 – 210.000 VNĐ/m2 – Thiết kế kết cấu, kiến trúc.

– 3D mặt tiền.

– 3D Nội thất.
Thiết kế nhà cấp 4 mái Nhật/ mái Thái Chưa bao gồm 3D nội thất 150.000 – 180.000 VNĐ/m2 – Thiết kế kết cấu, kiến trúc.

– 3D mặt tiền.
Bao gồm 3D nội thất 180.000 – 210.000 VNĐ/m2 – Thiết kế kết cấu, kiến trúc.

– 3D mặt tiền.

– 3D Nội thất.

Giá thiết kế kiến trúc theo từng loại hình

Loại công trình Đơn giá thiết kế kiến trúc Đơn giá thiết kế nội thất Thiết kế kiến trúc & nội thất trọn gói
Thiết kế nhà cấp 4 90.000 – 120.000 VNĐ/m2 90.000 – 140.000 VNĐ/m2 130.000 – 170.000 VNĐ/m2
Thiết kế nhà phố 1 mặt tiền 100.000 – 130.000 VNĐ/m2 100.000 – 150.000 VNĐ/m2 150.000 – 200.000 VNĐ/m2
Thiết kế nhà phố 2 mặt tiền 120.000 – 150.000 VNĐ/m2 120.000 – 170.000 VNĐ/m2 160.000 – 210.000 VNĐ/m2
Thiết kế biệt thự 150.000 – 180.000 VNĐ/m2 150.000 – 200.000 VNĐ/m2 200.000 – 230.000 VNĐ/m2
Thiết kế nhà hàng 100.000 VNĐ/m2 90.000 VNĐ/m2 170.000 VNĐ/m2
Thiết kế văn phòng 110.000 VNĐ/m2 90.000 VNĐ/m2 190.000 VNĐ/m2
Thiết kế khách sạn 90.000 VNĐ/m2 90.000 VNĐ/m2 150.000 VNĐ/m2
Thiết kế quán cafe 110.000 VNĐ/m2 90.000 VNĐ/m2 200.000 VNĐ/m2
Thiết kế sân vườn 60.000 VNĐ/m2 50.000 VNĐ/m2 90.000 VNĐ/m2
Thiết kế căn hộ – chung cư 80.000 VNĐ/m2 90.000 VNĐ/m2 150.000 VNĐ/m2
Thiết kế nhà xưởng 50.000 VNĐ/m2 90.000 VNĐ/m2 110.000 VNĐ/m2
Thiết kế chùa miếu 150.000 VNĐ/m2 110.000 VNĐ/m2 260.000 VNĐ/m2

*Lưu ý: Đơn giá trên chỉ áp dụng cho các công trình có tổng diện tích lớn hơn 250m². Đối với những công trình có diện tích nhỏ hơn 250m², vui lòng liên hệ 0888.666.238 để nhận báo giá chính xác.

Cách tính giá thiết kế kiến trúc 

Chi phí thiết kế kiến trúc = Đơn giá thiết kế kiến trúc x Diện tích xây dựng

Lưu ý:

  • Giá trên chưa bao gồm thuế VAT.
  • Bảng giá thiết kế áp dụng cho các công trình nhà phố, biệt thự và các mô hình kinh doanh như nhà hàng, quán cafe,… Đối với các loại công trình quy mô lớn khác như văn phòng, nhà kho và nhà xưởng, giá sẽ được điều chỉnh tùy theo quy mô và yêu cầu cụ thể. Hãy liên hệ ngay với Nhà Việt Construction để nhận báo giá chi tiết và tư vấn phù hợp nhất! Hotline: 0888.666.238

Cách tính giá thiết kế kiến trúc đơn giản chi tiết.

Quy trình tư vấn báo giá thiết kế kiến trúc và nội thất tại Nhà Việt Construction

Quy trình tư vấn báo giá thiết kế tại công ty Nhà Việt Construction:

  • Tiếp nhận thông tin khách hàng: Lắng nghe và ghi nhận nhu cầu cũng như mong muốn của khách hàng.
  • Khảo sát mặt bằng: Thực hiện khảo sát kích thước thực tế, tình trạng mặt bằng và quy định pháp lý về xây dựng địa phương để đánh giá điều kiện và không gian thiết kế.
  • Đề xuất phương án thiết kế: Cung cấp các phương án thiết kế phù hợp với nhu cầu và mong muốn của khách hàng.
  • Báo giá thiết kế chi tiết: Báo giá trọn gói gồm chi phí thiết kế kết cấu, 3D mặt tiền và 3D nội thất.
  • Ký kết hợp đồng thiết kế: Thống nhất các điều khoản và ký hợp đồng thiết kế.
  • Lên bản vẽ thiết kế chi tiết: Bản vẽ kết cấu, kiến trúc và hồ sơ thi công chi tiết để đảm bảo tính chính xác.
  • Cung cấp bản vẽ xin phép xây dựng và cung cấp bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế/ cá nhân chủ trì thiết kế xây dựng, kèm theo bản sao chứng chỉ hành nghề của chủ trì thiết kế.
  • Bàn giao file thiết kế: Sau khi khách hàng phê duyệt phương án thiết kế và hoàn tất việc thanh toán, Nhà Việt Construction sẽ bàn giao đầy đủ file thiết kế theo thỏa thuận.

Quy trình tư vấn báo giá thiết kế kiến trúc và nội thất tại Nhà Việt Construction.

Liên hệ nhận tư vấn thiết kế xây nhà theo phong thủy miễn phí

Nhà Việt Construction với nhiều năm kinh nghiệm hứa hẹn sẽ cung cấp những giải pháp thiết kế nhà tối ưu nhất, hợp phong thủy, hợp mệnh cho gia chủ. Liên hệ ngay để nhận tư vấn báo giá chi tiết:

Như vậy, Nhà Việt Construction đã tổng hợp những thông tin chi tiết về giá thiết kế kiến trúc mới nhất hiện nay. Nếu bạn đang lên kế hoạch xây nhà và cần tìm một đơn vị thiết kế kiến trúc uy tín, hãy liên hệ ngay với Nhà Việt Construction để được tư vấn cụ thể. Hotline: 0888.666.238

Báo Giá Xây Dựng Phần Thô 2025 [Update mới nhất] – Nhà Việt Construction

Với mức giá xây dựng phần thô chỉ từ 3.300.000 VNĐ/m², Nhà Việt Construction mang đến cơ hội sở hữu ngôi nhà ước mơ trong tầm tay mọi người. Công ty cam kết cung cấp chất lượng thi công hàng đầu, đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe nhất, đồng thời phù hợp với ngân sách đa dạng của khách hàng. Để hiểu rõ hơn về chi phí dịch vụ phần thô mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây của chúng tôi. Trong bài này, Nhà Việt Construction sẽ cung cấp báo giá thi công phần thô chi tiết cho từng loại hình xây dựng, mang đến sự minh bạch và an tâm cho khách hàng khi lựa chọn đơn vị thực hiện dự án.

Bảng báo giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện

Bảng giá xây thô nhà phố dân dụng, nhà phố cao tầng (1 mặt tiền, 2 mặt tiền)

Đơn giá thi công thô nhà phố thường có nhiều biến động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, quy mô, chất liệu sử dụng và yêu cầu thiết kế. Tuy nhiên, thông thường giá phần thô nhà ống sẽ khoảng từ 3.400.000 đ/m2 – 3.750.000 vnđ/m2. Cụ thể như sau:

  • Nhà phố 1 mặt tiền (Hiện Đại, đơn giản) khoảng 3.300.000 vnđ – 3.700.000 vnđ/m2 cho phần thô.
  • Phần thô nhà phố 2 mặt tiền khoảng 3.500.000 vnđ – 3.850.000 vnđ/m2.
  • Phần thô nhà phố Cổ Điển, Tân Cổ Điển, Pháp khoảng 3.400.000 vnđ – 3.850.000 vnđ/m2.
  • Các công trình nhà phố cao tầng (7 – 8 tầng trở lên, kết cấu lớn) mời quý bạn đọc liên hệ 0888666238 nhận báo giá phần thô chính xác!

Báo giá nhà xây thô kiến trúc mái Thái/ mái Nhật/ mái ngói tại Nhà Việt Construction

Những loại hình mái Thái, mái Nhật thường đòi hỏi thi công phức tạp hơn so với nhà thông thường. Loại hình này có chi phí phần thô dao động từ 3.500.000 vnđ/m2 – 4.150.000 vnđ/m2. Trong đó, nhà mái Thái/ mái Nhật 1 mặt tiền hết khoảng 3.400.000 vnđ/m2 – 3.800.000 vnđ/m2, còn giá phần thô nhà mái Thái/ mái Nhật 2-3 mặt tiền sẽ nhỉnh hơn một chút khoảng 3.450.000 vnđ/m2 – 4.150.000 vnđ/m2.

Báo giá xây nhà phần thô nhà hàng, văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại, resort, nhà trọ… (Các loại hình kinh doanh)

Chi phí xây nhà phần thô cho các loại hình kinh doanh như nhà hàng, văn phòng, khách sạn, quán cafe, trung tâm thương mại, nhà trọ, căn hộ cho thuê,… thường dao động từ 3.500.000 vnđ – 3.900.000 vnđ/m2. Ngoài ra giá phần thô cho các công trình kết cấu lớn, có hầm sâu như Resort, homestay, trung tâm thương mại,… sẽ có sự khác biệt lớn. Để nhận báo giá xây thô và nhân công hoàn thiện chính xác cho các loại hình này mời bạn đọc liên hệ với chúng tôi qua hotline 0888666238!

Đơn giá xây phần thô nhà cấp 4, nhà xưởng, nhà quy mô nhỏ tại Nhà Việt Construction

Những loại hình nhà quy mô nhỏ như nhà cấp 4, nhà kho xưởng tiền chế thường có đơn giá xây dựng phần thô thấp hơn dao động khoảng 2.800.000 vnđ/m2 – 3.400.000 vnđ/m2. Cụ thể từng loại hình như sau:

  • Giá xây thô nhà cấp 4 giá khoảng 2.800.000 vnđ/m2 – 3.400.000 vnđ/m2.
  • Thi công thô nhà vườn (đơn giản, kết cấu nhỏ) có giá khoảng 2.800.000 vnđ/m2 – 3.800.000 vnđ/m2.
  • Nhà xưởng, nhà kho, nhà tiền chế,… đơn giản có giá phần thô khoảng 2.700.000 vnđ/m2 – 3.300.000 vnđ/m2.

Đơn giá xây dựng phần thô và hoàn thiện – Gói cao cấp

Gói phần thô cao cấp thường có chi phí cao hơn so với gói xây thô tiêu chuẩn khoảng 250.000 đồng/m². Mức giá này sẽ linh hoạt tùy thuộc vào những yêu cầu đặc biệt từ gia chủ, như: tăng cường kết cấu bằng cách bổ sung thêm sắt thép, đổ lớp bê tông dày hơn,… cùng nhiều giải pháp kỹ thuật khác nhằm đáp ứng tiêu chuẩn chất lượng vượt trội.

Loại hình Đơn giá xây phần thô cao cấp (vnđ/m2)
Nhà cấp 4 2.950.000 – 3.800.000
Nhà phố (1 mặt tiền) 3.650.000 – 4.200.000
Nhà phố (2 mặt tiền) 3.750.000 – 4.350.000
Nhà phố Tân Cổ Điển/ Cổ Điển (1 mặt tiền) 3.850.000 – 4.400.000
Nhà phần thô nhà mái Thái/ mái Nhật 3.850.000 – 4.400.000
Biệt thự/ villa (1 mặt tiền) 3.850.000 – 4.450.000
Biệt thự/ villa (2 mặt tiền) 3.950.000 – 4.600.000
Các loại hình kinh doanh (Nhà hàng, khách sạn, văn phòng, trung tâm thương mại,…) 3.500.000 – 3.950.000

*Lưu ý:

  • Giá trên chưa bao gồm VAT. Chi phí xây phần thô đã bao gồm vật liệu và nhân công giai đoạn thi công thô cũng như chi phí nhân công hoàn thiện.
  • Đơn giá xây thô trên áp dụng với công trình với diện tích 1 sàn từ 50m2 trở lên và tổng diện tích > 250 m2. Đối với công trình hẻm nhỏ, diện tích sàn nhỏ từ 20 – 40 m2/ tầng hãy liên hệ với Nhà Việt Construction để nhận báo giá chính xác.
  • Đơn giá xây nhà phần thô có thể biến động theo thị trường và tùy theo thời điểm xây dựng. Liên hệ với  Nhà Việt Construction để nhận báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện chi tiết và phù hợp với không gian của bạn. Hotline: 0888666238 – Miễn phí báo giá, tư vấn 24/7. 

Với nhiều năm kinh nghiệm, đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư của Nhà Việt Construction được đào tạo bài bản, sở hữu chuyên môn cao và kinh nghiệm thực chiến phong phú, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn:

  • Giải pháp thi công phần thô ƯU VIỆT, công trình BỀN VỮNG.
  • Báo giá thi công phần thô cạnh tranh và dự toán CHI TIẾT từng hạng mục, KHÔNG PHÁT SINH thêm chi phí.
  • Hỗ trợ căn chỉnh ngân sách theo tài chính gia đình giúp TỐI ƯU chi phí và TIẾT KIỆM thời gian.
  • Sử dụng vật liệu thô CHẤT LƯỢNG CAO, CHÍNH HÃNG.
  • QUẢN LÝ CHẶT CHẼ từng công đoạn thi công, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

Chi phí xây phần thô bao gồm những gì?

Khi xây dựng phần thô, quý bạn đọc cần lưu ý một số chi phí cơ bản sau:

Chi phí xây thô cơ bản
Hạng mục Chi phí
Chi phí thiết kế kiến trúc, kết cấu 2D, 3D mặt tiền 100.000 vnđ/m2 – 150.000 vnđ/m2 tùy thuộc vào diện tích xây dựng thực tế.
Chi phí xin phép xây dựng 6.000.000 vnđ/m2 – 20.000.000 vnđ/m2 (tùy thuộc chi phí tại từng địa phương).
Chi phí thi công thô (gồm vật liệu thô, nhân công xây thô và nhân công hoàn thiện) 2.800.000 vnđ/m2 – 4.200.000 vnđ/m2 (tùy thuộc vào loại hình xây dựng cụ thể như: nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự, nhà trọ, nhà hàng,…)
Một số chi phí khác có thể có
Chi phí tháo dỡ công trình cũ (nếu có) 5.000.000 vnđ – 20.000.000 vnđ.
Chi phí ép cọc khi thi công móng cọc
  • Chi phí cọc 240.000 vnđ mét dài – 270.000 vnđ/mét dài (tùy vào chiều sâu của cọc).
  • Chi phí ca ép và nhân công khoảng 17.000.000 vnđ – 35.000.000 vnđ tùy vào số tải và đia phương
Chi phí san lấp mặt bằng (nếu có) 170.000 vnđ/m3 – 300.000 vnđ/m3

Khi ký hợp đồng xây thô tại Nhà Việt Construction, bạn sẽ được miễn phí 100% chi phí thiết kế và miễn phí xin giấy phép xây dựng đối với hợp đồng trị giá trên 750 triệu đồng.

Tham khảo các chủng loại vật liệu xây phần thô tại Nhà Việt Construction – Cam kết nguồn gốc xuất xứ rõ ràng

Bảng vật liệu xây phần thô tại Xây dựng Nhất Tín

Bảng vật liệu xây phần thô tại Xây dựng Nhất Tín

Bảng vật liệu xây phần thô tại Xây dựng Nhất Tín

Bảng vật liệu xây phần thô tại Xây dựng Nhất Tín

Bảng vật liệu xây phần thô tại Xây dựng Nhất Tín

Hướng dẫn tính chi phí thi công phần thô theo m2 đơn giản

Cách tính chi phí xây thô nhà ở

Công thức tính:

Chi phí xây nhà phần thô = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây thô m2

Trong đó:

Đơn giá xây phần thô dao động từ 3.400.000 đ/m2 – 4.200.000 đ/m2 tùy theo loại hình xây dựng.

  • Diện tích xây dựng = Diện tích móng + diện tích thân nhà (lầu sàn, tum, lửng) + diện tích mái + diện tích hầm + diện tích sân.

Diện tích xây dựng được tính dựa trên hệ số xây dựng cụ thể như sau:

  • Móng có hệ số tính: 30% – 70% (móng đơn, móng cọc, móng băng, móng bè).
  • Thân nhà tính 100% (các tầng lầu, lửng, tum, ban công).
  • Hầm tính 130% – 250% (độ sâu từ 1,2m – 2,5m).
  • Mái nhà tính 20% – 90% (mái tôn, mái bê tông, mái ngói kèo thép, mái bê tông kèo thép).
  • Sân thượng tính 50% – 65%, ô giếng trời tính 50% – 100%.

Ví dụ tính toán cụ thể

Ví dụ: Tính chi phí phần thô nhà 2 tầng có diện tích sàn 100m2, mái bằng bê tông, sử dụng móng cọc với đơn giá phần thô là 3.250.000 đ/m2. Các bước tính toán cụ thể như sau:

  • Diện tích móng cọc tính 45% = 100 x 45% = 45m2.
  • Diện tích tầng 1 + tầng 2 tính 100% = 2 x 100 x 100% = 200m2.
  • Diện tích mái btct tính 40% = 100 x 40% = 40m2.

=> Tổng diện tích xây dựng phần thô là: 45 + 200 + 40 = 285m2.

=> Với đơn giá thi công phần thô là 3.250.000 đ/m2, chi phí phần thô mẫu nhà 2 tầng 100m2 là 3.300.000 x 284 = 937.000.000 đ.

Nhà Việt Construction – Chuyên cung cấp dịch vụ xây thô tại TPHCM & Lâm Đồng, Đồng Nai, Bình Thuận,…

Với nhiều năm kinh nghiệm, Nhà Việt Construction tự hào là công ty xây nhà phần thô uy tín chuyên nghiệp với đa dạng loại hình gồm: nhà ở, nhà phố, biệt thự, nhà xưởng… tại TPHCM và các tỉnh thành trên toàn quốc. Phương châm “TẬN TÂM – TỈ MỈ – CHUYÊN NGHIỆP” cùng kinh nghiệm dày dặn và nguồn vật liệu chất lượng cao, Nhà Việt Construction cam kết mang đến cho bạn:

  • Dự toán chính xác, cạnh tranh, tiết kiệm.
  • Giải pháp thi công tối ưu, công trình bền vững.

Quy trình thi công phần thô và nhân công hoàn thiện

Khi tiến hành xây dựng, Nhà Việt Construction sẽ tư vấn và hỗ trợ CĐT thực hiện công tác chuẩn bị. Tuy nhiên để có sự chủ động và tránh những vấn đề phát sinh không đáng có CĐT cần lưu ý những điểm sau:

Xây nhà trọn gói kiến thiết việt

Lưu ý quan trọng khi thi công xây dựng phần thô

1. Xây 3 lớp gạch đinh tại chân tường: Đảm bảo hạn chế nứt và thấm nước ở phần chân tường sau này.

2. Đổ bê tông giằng tường: Tăng độ chắc chắn của tường, giúp liên kết và hạn chế nứt

3. Đóng lưới mắt cáo: Chống nứt ở các vị trí gặp dầm, đà và ống nước âm tường.

4. Đổ giằng bê tông tại tường bao sân thượng: Tăng độ cứng và khóa đầu của tường bao sân thượng.

6. Thi công thép sàn D10 đan 2 lớp: Sử dụng thép D10 để tăng khả năng chịu lực, dễ thi công hơn thép D8.

7. Đổ bê tông sàn trệt: Tăng khả năng chịu lực, hạn chế thấm ngược và sụt lún cho sàn trệt.

8. Sử dụng cục kê thép bê tông: Đảm bảo vị trí và bảo vệ thép trong bê tông.

9. Bảo dưỡng bê tông bằng bao bố: Giữ ẩm, hạn chế nứt chân chim trên bề mặt bê tông.

Thời gian thi công xây nhà phần thô nhân công hoàn thiện

Liên hệ nhận báo giá xây phần thô MIỄN PHÍ

Hãy liên hệ ngay với Nhà Việt Construction để nhận báo giá xây dựng phần thô MIỄN PHÍ và tư vấn về giải pháp xây dựng phần thô phù hợp!

Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói | Giá từ A-Z KHÔNG phát sinh

Giá xây nhà trọn gói tại Nhà Việt Construction chỉ từ 4.850.000 đ/m2 đến 7.050.000 đ/m2. Mức giá linh hoạt dựa trên nhu cầu và mong muốn của bạn – cam kết minh bạch, không phát sinh! Liên hệ ngay 0888.666.238 để nhận báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí!

Bên cạnh đó là những ƯU ĐÃI xây nhà hấp dẫn chỉ có tại Nhà Việt Construction. Tham khảo thông tin chi tiết và bảng báo giá thi công xây dựng trọn gói mới nhất 2025 qua nội dung chúng tôi chia sẻ tiếp theo.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất 2025 – Chi tiết theo từng loại hình xây dựng

Giá xây nhà phố trọn gói, nhà cao tầng tại Nhà Việt Construction

Loại hình xây dựng
 Đơn giá thi công nhà phố trọn gói, nhà cao tầng (VNĐ/m2)
Gói cơ bản Gói khá Gói khá + +, Gói tốt
Nhà phố 1 mặt tiền 4.850.000 đ – 4.950.000 đ 5.000.000 đ – 5.500.000 đ 5.600.000 đ – 5.900.000 đ
Nhà phố 2 mặt tiền 5.000.000 đ – 5.300.000 đ 5.400.000 đ – 5.750.000 đ 5.850.000 đ – 6.200.000 đ
Nhà phố Tân Cổ Điển/ Cổ Điển (1 mặt tiền, 2 mặt tiền) 4.950.000 đ – 5.400.000 đ 5.450.000 đ – 5.900.000 đ 6.000.000 đ – 6.350.000 đ
Nhà cao tầng, nhà có hầm sâu (trên 7 tầng) Liên hệ 0888666238 nhận báo giá theo yêu cầu. Liên hệ 0888666238 nhận báo giá theo yêu cầu. Liên hệ 0888666238 nhận báo giá theo yêu cầu.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói cấp 4/ nhà 1 tầng, nhà vườn tại Nhà Việt Construction

Loại hình xây dựng
 Đơn giá xây dựng trọn gói (VNĐ/m2)
Gói cơ bản Gói khá Gói khá + +, Gói tốt
Nhà cấp 4 mái tôn 4.450.000 đ – 4.600.000 đ 4.650.000 đ – 4.800.000 đ 4.850.000 đ – 5.500.000 đ
Nhà 1 tầng mái bê tông 4.500.000 đ – 4.650.000 đ 4.700.000 đ – 4.850.000 đ 4.900.000 đ – 5.550.000 đ
Nhà cấp 4 mái Thái/ mái Nhật 4.800.000 đ – 4.950.000 đ 5.000.000 đ – 5.350.000 đ 5.300.000 đ – 5.900.000 đ
Nhà vườn nhỏ 4.500.000 đ – 4.650.000 đ 4.700.000 đ – 4.850.000 đ 4.900.000 đ – 5.550.000 đ

Giá xây dựng biệt thự, Villa cao cấp

Loại hình xây dựng
 Bảng báo giá thi công xây dựng villa, biệt thự trọn gói (VNĐ/m2)
Gói cơ bản Gói khá Gói khá + +, Gói tốt
Biệt thự Hiện Đại, đơn giản 5.150.000 đ – 5.400.000 đ 5.500.000 đ – 5.800.000 đ 5.950.000 đ – 6.900.000 đ
Biệt thự, villa mái Thái / mái Nhật 5.250.000 đ – 5.500.000 đ 5.550.000 đ – 5.950.000 đ 6.000.000 đ – 7.000.000 đ
Biệt thự, villa Tân Cổ Điển/ Cổ Điển 5.250.000 đ – 5.500.000 đ 5.550.000 đ – 5.950.000 đ 6.000.000 đ – 7.050.000 đ

Báo giá thi công xây dựng trọn gói nhà trọ, nhà hàng, văn phòng cho thuê

Loại hình xây dựng
 Giá thi công nhà trọ, nhà hàng, văn phòng trọn gói (VNĐ/m2)
Gói cơ bản Gói khá Gói khá + +, Gói tốt
Nhà trọ 4.700.000 đ – 4.950.000 đ 5.000.000 đ – 5.500.000 đ 5.600.000 đ – 5.900.000 đ
Nhà nghỉ 4.750.000 đ – 5.100.000 đ 5.100.000 đ – 5.650.000 đ 5.650.000 đ – 5.950.000 đ
Nhà hàng, văn phòng cho thuê 4.750.000 đ – 5.000.000 đ 5.000.000 đ – 5.550.000 đ  5.650.000 đ – 5.950.000 đ

*Lưu ý:

  • Bảng báo giá xây dựng nhà ở này áp dụng cho những công trình có tổng diện tích sàn trên 200m2. Những công trình có quy mô nhỏ, ngõ hẹp vui lòng liên hệ với chúng tôi để được báo giá chính xác. Bởi đơn giá xây nhà trọn gói có thể sẽ biến động theo thị trường và các yếu tố như: khu vực xây dựng, giá thành nhân công địa phương, vật liệu xây dựng…
  • Bảng giá thi công xây dựng đã bao gồm những ưu đãi sau: MIỄN PHÍ bản vẽ 2D hồ sơ xây dựng, 3D phối cảnh mặt tiền, GPXD, miễn phí giám sát thi công công trình. 

Báo giá từng giai đoạn trong quy trình thi công nhà trọn gói

Giá thiết kế 2D, kiến trúc và hồ sơ thi công

  • Thiết kế trọn gói (bản vẽ 2D, điện nước, kiến trúc, kết cấu, 3D mặt tiền): 100.000 vnđ/m2 – 170.000đ/m2.
  • Thiết kế 3D nội thất: 100.000đ/m2 – 250.000đ/m2.

MIỄN PHÍ 100% phí thiết kế kiến trúc, hồ sơ thi công khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói tại Nhà Việt Construction!

Xem thêm: Dịch vụ thiết kế kiến trúc 2D 3D | Tư vấn thiết kế xây dựng A-Z

Giá xây nhà thô tại Nhà Việt Construction:

Nhà Việt Construction cung cấp dịch vụ xây nhà phần thô với mức giá cạnh tranh, dao động từ 3.500.000đ/m² đến 3.850.000đ/m², tùy thuộc vào quy mô công trình, vật liệu sử dụng và khu vực thi công. Để biết thêm thông tin chi tiết mời bạn đọc tham khảo bài viết sau: “Giá xây nhà thô cập nhật mới nhất năm nay”

Giá xây dựng giai đoạn hoàn thiện nhà

Chi phí hoàn thiện nhà linh hoạt từ 1.600.000 VNĐ/m² – 3.250.000 VNĐ/m², tùy theo vật liệu sử dụng, phong cách thiết kế và yêu cầu cá nhân hóa của gia chủ.

Tham khảo bảng dự toán chi phí xây nhà trọn gói một số mẫu nhà mới nhất hiện nay

  • Nhà phố:
Quy mô Ngân sách
Nhà 5×20 2 tầng 1.350.000.000 đ – 1.500.000.000 đ
Nhà ống 2 tầng 1 tum và sân thượng 5x17m 1.500.000.000 đ – 1.750.000.000 đ
Nhà ống 2 tầng có gác lửng 5×15 1.300.000.000 đ – 1.450.000.000 đ
Nhà 3 tầng 4 phòng ngủ, P Thờ 5×20 2.150.000.000 đ – 2.370.000.000 đ
Mẫu nhà 4x14m 3 tầng 1 tum 1.320.000.000 đ – 1.450.000.000 đ
Mẫu nhà 3 tầng 5x14m có gác lửng 1.700.000.000 đ – 1.940.000.000 đ
Nhà 3 tầng 7x12m 1.720.000.000 đ – 1.950.000.000 đ
Nhà ống 4 tầng 5x20m 2.740.000.000 đ – 3.100.000.000 đ
Mẫu nhà đẹp 4 tầng 4x16m có tum thang 1.600.000.000 đ – 1.850.000.000 đ
Nhà 5 tầng 50m2 1.700.000.000 đ – 1.950.000.000 đ
  • Nhà cấp 4:
Quy mô Ngân sách trọn gói
Nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2 780.000.000 đ – 936.000.000 đ
Nhà cấp 4 Hiện Đại 100m2 650.000.000 đ – 720.000.000 đ
Nhà 1 tầng gác lửng 5x15m 750.000.000 đ – 950.000.000 đ
Nhà cấp 4 mái Nhật 7x15m 900.000.000 đ – 1.150.000.000 đ
Nhà cấp 4 mái Thái 8x12m 850.000 đ – 1.000.000.000 đ
Nhà 1 tầng mái tôn 80m2 540.000.000 đ – 630.000.000 đ
Nhà cấp 4 mái bằng 8x15m 816.000.000 đ – 936.000.000 đ
  • Biệt thự:
Quy mô  Ngân sách
Villa 2 tầng Hiện Đại 10x15m 2.050.000.000 đ – 2.250.000.000 đ
Biệt thự Tân Cổ Điển mái Nhật 2 tầng 200m2 3.160.000.000 đ – 3.520.000.000 đ
Biệt thự Pháp 1 tầng 250m2 có gác lửng 1.980.000.000 đ – 2.200.000.000 đ
Biệt thự 3 tầng mái Thái 150m2 3.560.000.000 đ – 3.960.000.000 đ
Biệt thự sân vườn 300m2 2 tầng 4.700.000.000 đ – 5.200.000.000 đ
  • Loại hình kinh doanh:
Quy mô Dự toán ngân sách xây dựng
Nhà trọ 10 phòng 20m2 1.650.000.000 đ – 1.870.000.000 đ
Nhà trọ 5 tầng diện tích 150m2 5.100.000.000 đ – 5.850.000.000 đ
Xây nhà trọ 2 tầng 100m2 1.340.000.000 đ – 1.560.000.000 đ
Xây tòa nhà 10 tầng 150m2 làm văn phòng 10.350.000.000 đ – 10.950.000.000 đ
Tòa văn phòng 7 tầng 100m2 4.690.000.000 đ – 5.110.000.000 đ
Nhà hàng 3 tầng 1 tum 120m2 2.900.000.000 đ – 3.360.000.000 đ
Nhà hàng 2 tầng 200m2 2.800.000.000 đ – 3.200.000.000 đ

👉 10 lần tìm kiếm không bằng 1 lần tư vấn trực tiếp!

Gọi ngay Nhà Việt Construction để nhận báo giá xây nhà chính xác và giải đáp mọi thắc mắc từ chuyên gia.

Nhận báo giá Chính xác

Nhà Việt Construction chuyên thi công xây dựng trọn gói tại TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Tây Ninh, Vũng Tàu, Bình Phước, Lâm Đồng,… khu vực Miền Nam và Các tỉnh thành khác. Với cam kết “Uy tín – Chuyên nghiệp – Chất lượng”, Nhà Việt Construction luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng 24/7 thực hiện hóa ngôi nhà mơ ước của gia đình.

  • Báo giá xây nhà trọn gói A-Z, dự toán chi tiết từng hạng mục, KHÔNG PHÁT SINH chi phí.
  • Đem đến những GIẢI PHÁP thi công TỐI ƯU, TIẾT KIỆM thời gian.
  • MIỄN PHÍ tư vấn bố trí công năng khoa học, tối ưu diện tích mặt bằng và theo PHONG THỦY.
  • Với hơn 55 LOẠI VẬT LIỆU giúp gia đình có nhiều lựa chọn.
    Hỗ trợ CÂN ĐỐI ngân sách theo yêu cầu của gia đình.

Để hỗ trợ tư vấn MIỄN PHÍ và nhận báo giá xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay phù hợp nhất, hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua hotline 0888666238.

Cam kết cung cấp vật liệu xây nhà chất lượng – Giá cả minh bạch – Đa dạng chủng loại để khách hàng lựa chọn phù hợp ngân sách

Tại Nhà Việt Construction, chúng tôi cam kết cung cấp những vật liệu xây dựng cung cấp trong gói xây nhà trọn gói đều đạt chất lượng cao, đảm bảo yêu cầu của khách hàng. Đồng thời, mọi thông tin về giá cả đều được niêm yết rõ ràng, giúp gia chủ yên tâm về chi phí. Tham khảo các loại vật liệu thường được Nhà Việt Construction sử dụng trong nội dung tiếp theo.

Vật liệu xây thô Nhà Việt Construction thường dùng

Mọi vật tư và vật liệu thô của chúng tôi đều được quy định rõ ràng về thương hiệu và số lượng sử dụng, đảm bảo minh bạch tuyệt đối. Nhà Việt Construction cam kết lựa chọn vật liệu cao cấp, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, đáp ứng tiêu chuẩn chất lượng khắt khe. Dưới đây là bảng chi tiết vật liệu xây thô của chúng tôi, mời bạn đọc tham khảo:

Vật liệu xây thô Xây nhà trọn gói Nhất Tín

Vật liệu xây thô Xây nhà trọn gói Nhất Tín

Vật liệu xây thô Xây nhà trọn gói Nhất Tín

Hơn 55 loại vật liệu hoàn thiện – Tùy chọn đa dạng, giá cả minh bạch phù hợp với ngân sách gia đình

Tại Nhà Việt Construction, chúng tôi cung cấp hơn 55 dòng vật liệu hoàn thiện, giúp gia chủ dễ dàng lựa chọn theo phong cách và ngân sách mong muốn. Dưới đây là bảng quy định vật tư phần hoàn thiện để bạn tham khảo chi tiết:

Vật liệu hoàn thiện Xây dựng Nhất Tín

Vật liệu hoàn thiện Xây dựng Nhất Tín

Vật liệu hoàn thiện Xây dựng Nhất Tín

 

Vật liệu hoàn thiện Xây dựng Nhất Tín

 

Vật liệu hoàn thiện Xây dựng Nhất Tín

Vật liệu hoàn thiện Xây dựng Nhất Tín

Vật liệu hoàn thiện Xây dựng Nhất Tín

Vật liệu hoàn thiện Xây dựng Nhất Tín

Vật liệu hoàn thiện Xây dựng Nhất Tín

Vật liệu hoàn thiện Xây dựng Nhất Tín

Vật liệu hoàn thiện Xây dựng Nhất Tín

Vật liệu hoàn thiện Xây dựng Nhất Tín

Vật liệu hoàn thiện Xây dựng Nhất Tín

Vật liệu hoàn thiện Xây dựng Nhất Tín

Vật liệu hoàn thiện Xây dựng Nhất Tín

Vật liệu hoàn thiện Xây dựng Nhất Tín

Vật liệu hoàn thiện Xây dựng Nhất Tín

Vật liệu hoàn thiện Xây dựng Nhất Tín

Vật liệu hoàn thiện Xây dựng Nhất Tín

Vật liệu hoàn thiện Xây dựng Nhất Tín

Vật liệu hoàn thiện Xây dựng Nhất Tín

Vật liệu hoàn thiện Xây dựng Nhất Tín

Vật liệu hoàn thiện Xây dựng Nhất Tín

Vật liệu hoàn thiện Xây dựng Nhất Tín

Hướng dẫn tính chi phí xây dựng nhà trọn gói theo m2 KHOA HỌC và dễ hiểu

Cách tính đơn giá xây dựng theo m2 chính xác lên đến 90%

Bước 1: Tính diện tích xây dựng

Trước tiên, để tính toán chính xác giá xây dựng bạn cần tính được diện tích xây nhà thực tế. Công thức tính như sau:

Diện tích xây dựng tính giá = Tổng diện tích từng hạng mục theo hệ số diện tích thực tế

Dưới đây là bảng thông số phần trăm tính diện tích theo quy định mới nhất trên thị trường, mời bạn đọc tham khảo:

Cách tính giá xây dựng trong hạng mục xây nhà trọn gói Nhất Tín

Bảng quy định hệ số diện tích các hạng mục thi công để tính giá xây nhà.

Sau khi tính được diện tích chính xác, bạn có thể tính giá xây dựng trọn gói theo m2 khá đơn giản, chỉ với 2 bước sau:

  • Lựa chọn gói xây dựng phù hợp.
  • Tính giá xây dựng theo m2 theo công thức sau:

Chi phí xây nhà trọn gói = Đơn giá xây dựng nhà ở x tổng diện tích xây dựng.

Ví dụ: Bạn chọn gói xây nhà với đơn giá 5.000.000đ/m2 và tổng diện tích xây dựng là 100m2. Tổng chi phí dự kiến sẽ là: 5.000.000 x 100 = 500.000.000đ.

Ví dụ tính giá xây nhà trọn gói tại Nhà Việt Construction

Ví dụ: Báo giá thầu xây dựng trọn gói nhà 3 tầng. Các công năng cơ bản: có 1 tầng tum, có ban công, mái btct và sân thượng trước có giàn phẹt. Diện tích mỗi tầng là 60m2/ tầng. Đường di chuyển vật liệu, máy móc vào được xe tải m3. Với mức đầu tư là gói khá 5.600.000 vnđ/m2 được tính như sau:

  • Móng đài cọc tính 40% diện tích = 60 x 40% = 24 (m2).
  • Lầu trệt + lầu 1 + lầu 2 tính 100% diện tích = 60 x 3 x 100% = 120 (m2).
  • Tầng tum tính 100% diện tích = 15 x 100% = 15 (m2).
  • Sân thượng có giàn phẹt tính 70% diện tích = 24 x 70% = 16,8 (m2).
  • Mái tum tính 40% diện tích = 36 x 40% = 14,4 (m2).
Hạng mục Diện tích tính giá (m2) Đơn giá (vnđ/m2) Thành tiền (vnđ)
Móng đài cọc 24 3.400.000 81,6 triệu
Lầu trệt 60 5.600.000 336 triệu
Lầu 1 60 5.600.000 336 triệu
Lầu 2 60 5.600.000 336 triệu
Tầng tum 15 5.600.000 84 triệu
Sân thượng có giàn phẹt 16,8 5.600.000 94,08 triệu
Mái tum 14,4 5.600.000 80,6 triệu
Tổng chi phí xây nhà trọn gói 1.264.320.000 vnđ
Chi phí xây thô (bao gồm diện tích móng) 841.920.000 vnđ
Chi phí phần hoàn thiện (không gồm móng) 422.400.000 vnđ

*Lưu ý: Mỗi một đơn vị sẽ có cách tính riêng và có thể khác nhau về hệ số và đơn giá xây nhà trọn gói. Quý khách hàng nên lưu ý các vấn đề như: tổng giá trị trọn gói, loại vật tư được sử dụng cùng đơn giá của từng loại để cân đối ngân sách phù hợp và hạn chế phát sinh chi phí về sau.

Công ty xây dựng UY TÍN, dịch vụ xây nhà trọn gói chuyên nghiệp – Nhà Việt Construction

Tại Nhà Việt Construction, chúng tôi không chỉ là đơn vị xây dựng nhà trọn gói, mà còn là đại diện của sự chuyên nghiệp và chất lượng vượt trội trong lĩnh vực xây dựng. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, Nhà Việt Construction đã trở thành điểm dừng chân tin cậy cho hàng nghìn gia chủ trên khắp toàn quốc. Nhà Việt Construction cam kết:

  • Cung cấp bảng báo giá trọn gói minh bạch – Dự toán chi tiết từng hạng mục, nói KHÔNG với chi phí phát sinh, giúp gia chủ hoàn toàn an tâm.
  • Thi công tối ưu, tiến độ nhanh chóng – Đội ngũ kỹ sư tài năng đưa ra giải pháp thi công thông minh, rút ngắn thời gian nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.
  • Tư vấn thiết kế miễn phí – Định hình không gian sống lý tưởng và bố trí công năng khoa học, giúp bạn hiện thực hóa giấc mơ về một ngôi nhà hoàn hảo.
  • Kho vật liệu đa dạng – Hơn 55 lựa chọn vật liệu giúp gia chủ có thể linh hoạt lựa chọn theo nhu cầu và phong cách cá nhân.
  • Khách hàng của chúng tôi có thể lựa chọn từ hơn 55 loại vật liệu khác nhau, đáp ứng mọi nhu cầu và phong cách.
  • Không chỉ vậy, đội ngũ kỹ sư của Nhất Tín sẽ giúp gia đình cân đối ngân sách xây dựng một cách hiệu quả.

Với những giá trị vượt trội này, Nhà Việt Construction xứng đáng là sự lựa chọn số một cho mọi gia chủ. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận báo giá xây nhà trọn gói miễn phí và khám phá những bí quyết xây dựng ngôi nhà hoàn hảo! Hotline 0888666238.